Vous souhaitez réduire vos impôts, disposer d’un revenu complémentaire, préparer votre retraite et vous constituer un patrimoine ?
En transformant une partie de vos impôts en patrimoine immobilier, le dispositif PINEL vous aide à répondre à vos objectifs.
Le dispositif Pinel vous permet de réaliser jusqu’à 63.000 euros d’économies d’impôts.

Investir en Pinel !

En réalisant un investissement immobilier dans le cadre du dispositif Pinel 2020, vous bénéficiez d’une réduction d’impôts calculée sur le prix du logement. Cette réduction dépend de la durée de la location du bien, à savoir :

  • 12 % pour une location de 6 ans.
  • 18 % pour une location de 9 ans.
  • 21 % pour une location de 12 ans.

Pour bénéficier de la défiscalisation, le logement que vous achetez doit présenter certaines caractéristiques :

  • Acheter un logement neuf ou en construction (achat en VEFA - vente en l’état de futur achèvement).
  • Répondre aux critères de performance énergétique définis par la réglementation thermique 2012 (RT 2012).
  • Se situer dans une zone éligible au dispositif Pinel.
  • Respecter un plafond d’investissement de 300 000 € par an, dans la limite de deux logements par an.

Dans les 12 mois suivant son acquisition ou la date d’achèvement de l’immeuble, vous devez louer ce bien comme résidence principale :
 A un locataire dont les revenus sont plafonnés, Les ressources prises en compte sont celles de l’année N-2.
En appliquant un loyer mensuel hors charges qui n’excède pas un certain plafond (barème défini selon la superficie du bien et la région où il se situe).

Les plafonds de ressources des locataires.

  • Personne seule
    37.126 €
  • Couple
    55.486 €
  • Personne seule ou couple + 1 enfant à charge
    72.737 €
  • Personne seule ou couple + 2 enfants à charge
    86.843 €
  • Personne seule ou couple + 3 enfants à charge
    103.326 €
  • Personne seule ou couple + 4 enfants à charge
    116.268 €
  • Majoration pour personne à charge supplémentaire
    +12.954 €
Plafond de loyer applicable : 16,83€/m2