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Comparatif Scellier - Scellier social

DISPOSITIFS SCELLIER SCELLIER SOCIAL

PLAFONDS DE RESSOURCES

Pas de plafond de ressources pour le locataire

Plafond de ressources pour le locataire

PLAFONDS DE LOYERS

Zone 2 : 15,05 € Zone 3: 12,31 €

Zone 2 : 12,04 € Zone 3 : 9,85 €

REDUCTION D'IMPOT

Réduction d'impôt :
- 25 % pour les logements acquis ou construits en 2010
Plafond d'acquisition retenu : 300 000 €
Réduction d'impôt répartie par parts égales sur 9 années.

Réduction d'impôt :
- 25 % pour les logements acquis ou construits en 2010.
Plafond d'acquisition retenu : 300 000 €
Réduction d'impôt répartie par parts égales sur 9 années. Possibilité de proroger pendant 2 périodes consécutives de 3 ans à 2 % par an. Soit une réduction d'impôt totale de 31 % sur 12 ans ou 37 % sur 15 ans pour un investissement réalisé en 2010.

DEDUCTION FORFAITAIRE

Déduction des frais réels.

Déduction spécifique de 30 % sur les revenus fonciers. Déduction des frais réels.

DUREE DE L'ENGAGEMENT DE LOCATION

9 ans minimum (sans option possible pour une nouvelle période d'amortissement)

9 ans, puis, sur option, 2 périodes consécutives de 3 ans au maximum (soit 15 ans au total)

SPECIFICITES

Possibilité de location aux ascendants et descendants, à condition qu'ils n'appartiennent pas au foyer fiscal du contribuable.
La réduction d'impôt est limitée à un logement par an et par foyer fiscal.

Pas de location aux ascendants, ni aux descendants du contribuable. La réduction d'impôt est limitée à un logement par an et par foyer fiscal.