Prêt à Taux fixe : La mensualité de votre prêt restera identique sur toute la durée du prêt (sauf si vous procédez à un remboursement anticipé).

Prêt à Taux variable : Le taux de votre prêt est révisé en général chaque année à la date d’anniversaire en fonction de la variation de l’index choisi.

Si la révision provoque une hausse du taux, il en résulte :
soit une hausse de la mensualité,
soit un allongement de la durée du prêt.
En cas de baisse du taux, l’inverse se produit.

Notre Conseil
Opter pour un prêt avec franchise partielle ou totale.
Ce mécanisme permet de pouvoir vous acquitter de vos appels de fonds successifs pendant la construction de l’édifice sans avoir à régler les intérêts intercalaires (voir lexique) sur la période. Seule l’assurance du prêt sera due tous les mois.

Si vous possédez déjà un bien immobilier que vous souhaitez revendre pour financer l’acquisition de votre futur logement, ce prêt vous permet de faire cet achat le temps de revendre votre bien dans les meilleures conditions.
Généralement les organismes de financement accordent ce prêt à hauteur de 70% de la valeur du bien à vendre.
La réussite du prêt relais réside dans l’estimation la plus précise du prix de revente sur le marché.

Notre Conseil
HELENIS PATRIMOINE met à votre disposition une équipe de professionnels spécialisés dans l’évaluation de votre bien et les conseils pour la revente.

Le PTZ+ ou Prêt à Taux 0 + est un prêt dont les intérêts sont pris en charge par l’État, sans frais de dossier, pour l’achat d’une première résidence principale.
Le montant du prêt et les conditions de remboursement accordées prennent en compte, le niveau de vos revenus, la taille de votre famille, la localisation géographique de votre futur logement, son type neuf ou ancien et sa performance énergétique.

Notre Conseil
Le PTZ+ est réservé aux personnes n’ayant pas été propriétaires de leur résidence principale depuis au moins 2 ans.

Ce sont les prêts accordés dans le cadre d’un achat répondant aux nouvelles normes de performances énergétiques
exemples :
le Prêt Habitat Neuf d’EDF,
Dans le cas où votre employeur cotise à un organisme 1% patronal (valable pour les entreprises de plus de 11 salariés) vous pouvez bénéficier d’un prêt à 1% d’intérêt.

Notre Conseil
Le montant du prêt à 1% dépend de la somme cotisée par l’entreprise,
la durée de remboursement est généralement entre 5 et 10 ans.
Ces prêts s’adressent uniquement aux personnes souhaitant acquérir leur résidence principale.

C’est un prêt immobilier où l’emprunteur ne rembourse le capital qu’à la fin du crédit, en une seule fois.
Pendant la durée du prêt, uniquement les intérêts sont dûs en guise de mensualités. Au terme du crédit, l’épargne accumulée sert à rembourser le capital initialement emprunté.
Le prêt In Fine présente de multiples avantages :
Réduire les mensualités
Faire fructifier votre épargne associée
Maximiser les intérêts d’emprunt déductible.

Notre conseil
Ce prêt s’adresse plus particulièrement à des investisseurs.
Choisir le bon support de nantissement, HELENIS CONSEIL est à votre disposition pour étudier avec vous les différents contrats d’assurance à votre disposition.